Combien vaut votre maison à Vichy, Gannat ou Saint-Pourçain ?
Une fourchette de prix en 2 minutes, calculée sur les ventes réellement enregistrées autour de chez vous, puis affinée par un conseiller qui vend dans votre secteur.
- Basée sur plus de 28 000 ventes publiques (DVF) de l'Allier et du nord du Puy-de-Dôme
- Croisée avec un référentiel de prix par commune, calibré sur des ventes réalisées dans le secteur
- Gratuite, sans engagement, résultat immédiat à l'écran et par email
Le bon prix dès le premier jour
Le prix de départ décide de presque tout : le nombre de visites, la négociation et le délai de vente.
Prix trop haut
Peu de visites, le bien reste en ligne des mois, puis les baisses successives inquiètent les acheteurs. Il finit souvent vendu sous sa vraie valeur.
Le juste prix
Des visites dès les premières semaines, des acheteurs sérieux et une négociation maîtrisée.
Prix trop bas
Une vente rapide, mais de l'argent laissé sur la table, parfois plusieurs milliers d'euros.
Pourquoi je travaille en mandat exclusif
Ce n'est pas une question de vous retenir. C'est une question de tout mettre sur la table, dans les deux sens.
Un dossier complet
Les acheteurs reçoivent toutes les informations avant de se déplacer : moins de visites, mais de meilleures visites.
L'adresse annoncée
Avec votre accord, l'adresse est claire : l'acheteur sait où il met les pieds.
Une seule image
Photos, annonce et diffusion pensées pour votre bien, avec un seul discours.
Des outils payants
Je peux les financer pour votre maison, parce que je sais que ce travail ne sera pas perdu.
Un bien qui ne traîne pas
Même au même prix, une maison vue partout inquiète les acheteurs. La vôtre garde une seule image.
Un point chaque semaine
Visites, retours des acheteurs, statistiques de l'annonce : vous savez toujours où en est votre vente.
Prix des maisons dans le secteur
Prix médians des maisons vendues en 2024 et 2025, d'après les données publiques des notaires et de l'administration fiscale (DVF).
| Commune | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| Bellerive-sur-Allier | 188 | 1 994 € | 190 000 € |
| Vichy | 282 | 1 904 € | 170 000 € |
| Cusset | 220 | 1 612 € | 140 000 € |
| Saint-Germain-des-Fossés | 70 | 1 430 € | 116 250 € |
| Gannat | 141 | 1 395 € | 113 000 € |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 93 | 1 385 € | 123 500 € |
| Varennes-sur-Allier | 73 | 1 237 € | 99 500 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), ventes de maisons du 01/01/2024 au 31/12/2025, une ligne par vente. Un prix médian ne dit rien de l'état ni du DPE d'un bien précis : c'est le rôle de l'estimation.
Ce que disent mes clients
Les avis sont publiés directement par mes clients sur Google, sans filtre de ma part.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'estimation en ligne ?
Elle croise les ventes réellement enregistrées par l'administration (base DVF, données publiques) autour de votre adresse et un référentiel de prix par commune et par état du bien, que je tiens à jour à partir des ventes réalisées dans le secteur. Le résultat est une fourchette indicative : elle ne voit ni l'état réel de votre bien, ni ses prestations, ni son environnement immédiat.
L'estimation est-elle gratuite et sans engagement ?
Oui. L'estimation en ligne et la visite d'estimation sont gratuites et ne vous engagent à rien.
Que se passe-t-il pendant la visite d'estimation ?
Pendant environ une heure, nous faisons le tour du bien ensemble : état, travaux, prestations, environnement, documents. Je vous remets ensuite une estimation argumentée, avec les biens comparables en vente autour de chez vous et une stratégie de mise en vente.
Combien vaut une maison à Vichy ?
Sur les 282 ventes de maisons enregistrées en 2024 et 2025 à Vichy, le prix médian est d'environ 1 900 €/m², soit 170 000 €. Les écarts sont forts selon le quartier, l'état et le DPE : une maison à rénover se vend nettement en dessous, une maison rénovée près des bords d'Allier au-dessus.
Pourquoi confier la vente en mandat exclusif ?
Parce qu'un seul interlocuteur défend votre bien : dossier complet remis aux acheteurs, adresse annoncée avec votre accord, communication soignée, outils payants financés pour votre bien, et un bien qui ne traîne pas sur tous les sites. Vous recevez aussi un point chaque semaine sur l'avancement de la vente.
Que deviennent mes données ?
Elles servent uniquement à vous envoyer votre estimation et à vous recontacter au sujet de votre projet. Elles sont hébergées dans l'Union européenne, ne sont ni vendues ni partagées, et sont supprimées au plus tard 5 ans après notre dernier échange. Vous pouvez demander leur suppression à tout moment à rgpd@safti.fr.
Dans quelles communes intervenez-vous ?
- Vichy
- Cusset
- Bellerive-sur-Allier
- Gannat
- Saint-Pourçain-sur-Sioule
- Saint-Germain-des-Fossés
- Varennes-sur-Allier
- Saint-Pont
- Saint-Yorre
- Ébreuil
- Escurolles
- Broût-Vernet
- Vendat
- Charmeil
- Creuzier-le-Vieux
- Creuzier-le-Neuf
- Saint-Rémy-en-Rollat
- Abrest
- Le Vernet
- Brugheas
- Billy
- Chantelle
- Bellenaves
- Jenzat
- Biozat
- Saint-Gérand-le-Puy
- Saint-Didier-la-Forêt
- et les communes voisines
Prêt à connaître la valeur de votre bien ?
Deux minutes pour une première fourchette, une visite pour le bon prix.
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